CAPANNONE INDIPENDENTE IN AFFITTO– ZONA MANCASALE. In posizione strategica, comoda al casello autostradale di Reggio Emilia e alla stazione AV Mediopadana, proponiamo in vendita capannone indipendente ideale per attività industriali o logistiche. L’immobile si sviluppa su una superficie fondiaria di 2.748 mq e presenta una superficie coperta complessiva di 1.660 mq, così suddivisa: - Capannone / laboratorio: 1.335 mq con altezza interna sotto trave di 5,40 m (in gronda 6 m, al colmo 6,48 m) - Uffici: 142 mq suddivisi in 4 vani oltre a servizi e spogliatoi - Soppalco calpestabile: 160 mq ad uso archivio o ulteriori uffici Caratteristiche principali: - Riscaldamento presente negli uffici e nella zona produttiva (esclusa porzione est) - Climatizzazione nella zona uffici - Impianto elettrico 220/380V funzionante - Impianto antincendio presente - Tetto completamente rifatto nel 2025 - 3 portoni carrabili e più accessi pedonali - Area cortiliva privata e recintata con parcheggi scoperti - Accesso da 2 passi carrai, agevole per mezzi di medie dimensioni - Possibilità di carroponte - Possibilità di vendita dell'immobile RICHIESTA: euro 5.600,00 RIFERIMENTO: DOMC-961