A pochi chilometri dal centro di Reggio Emilia, in località Canali, proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova realizzazione, inserite in un intervento residenziale composto da sole 6 unità, distribuite in tre distinti corpi edilizi. Le abitazioni sono progettate per offrire indipendenza, privacy e ampi spazi, con ingresso indipendente, giardino privato e ambienti distribuiti su due livelli. Ogni unità dispone di una superficie commerciale di circa 192 mq, oltre ad un importante spazio verde privato: circa 193 mq per l'Unità 1 e 148 mq per l'Unità 2. COMPOSIZIONE Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno di circa 31 mq, la cucina separata di circa 10 mq, una pratica lavanderia e l'autorimessa. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, due bagni, guardaroba e disimpegno. Completano il piano due balconi, ciascuno di circa 7 mq. La distribuzione degli ambienti è studiata per separare in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, mantenendo ampi spazi e una buona vivibilità quotidiana. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Il progetto prevede particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'isolamento e all'efficienza degli impianti: - Struttura antisismica - Elevato isolamento termico e acustico - Serramenti in PVC con vetrocamera a bassa emissività - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico dedicato - Predisposizione per climatizzazione - Termostati per la regolazione della temperatura nei singoli ambienti - Videocitofono - Porta d'ingresso blindata - Predisposizione per addolcitore - Impianto autonomo per ogni unità - Possibilità di personalizzazione delle finiture interne SPAZI ESTERNI Ogni villa dispone di un giardino privato di ampie dimensioni, con area cortiliva e accessi indipendenti. Sono inoltre previsti punto acqua per l'irrigazione del verde privato, percorsi pedonali e area di manovra pavimentata, oltre alla predisposizione degli spazi esterni. AUTORIMESSA Ogni abitazione dispone di una comoda autorimessa privata, direttamente collegata agli spazi della casa e dotata delle predisposizioni previste dal progetto. POSIZIONE L'intervento si trova in Via Tassoni, località Canali, in una zona residenziale caratterizzata da tranquillità e presenza di verde, a pochi chilometri dal centro di Reggio Emilia. Una soluzione pensata per chi cerca l'indipendenza di una villa, un giardino privato di ampie dimensioni e una costruzione di nuova generazione, mantenendo la comodità di vivere nelle immediate vicinanze della città. Superficie commerciale: circa 192 mq Giardino privato: da circa 148 a 193 mq Nuova realizzazione – anno 2026 Per informazioni, planimetrie, capitolato e disponibilità contattaci. RICHIESTE Unità 1: € 485.000,00 Unità 2: € 510.000,00 RIFERIMENTO: DOM1358